売ビル 旭川市 一条通１０丁目 (旭川駅) の売ビル

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価格 9,800万円 管理費 なし
交通 ＪＲ函館本線 / 旭川駅 徒歩6分
所在地 北海道旭川市一条通１０丁目
築年月 1988年8月(築37年5ヶ月) 使用部分面積 1,926.96㎡ 土地面積 公簿 438.51㎡
階建 / 階 6階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 旭川駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ富良野線 / 旭川駅 徒歩6分
    ＪＲ宗谷本線 / 旭川四条駅 徒歩17分
    所在地 北海道旭川市一条通１０丁目
    物件種目 売ビル
    価格 9,800万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 個別空調　男女別トイレ　エレベーター　給湯　動力あり　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ
    特記事項 大型トラック搬入可　リフォーム　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    施工会社：株式会社奥村組・新井建設株式会社共同事業体
    利回り：30.80%
    年間想定家賃収入：3,004.0

    0万円
    ビルの前に融雪口あり
    検済あり（東証一部奥村組施工）、駅前中心部、個別空調更新済（東芝製・最新寒冷地モデル）、屋上防水済

    現況月額賃料合計　　１３１．４万円（税込、共益費込）
    現況年間収入　１５７６万円
    現況利回り　１４．３％
    年間個都税　２６１万円
    現況ランニングコスト月額４２．５万円／年額５１０万円
    現況ネット利回り　７．３％

    現況稼働率　４８．３０％（７６５．２５　㎡／１５８４．３５　㎡）
    空室率　　５１．７０％　

    満室時想定賃料　　２，５１７，８８５　円／月　
    満室時想定年収　３０，２１４，６２０　円／年
    満室時想定利回り　２７．４６％
    満室時想定ネット利回り　１９．７％
    使用部分面積 1,926.96㎡ 土地面積 公簿 438.51㎡
    間取り - 階建/階 6階建
    築年月 1988年8月(築37年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2022年08月　外壁　屋根　　外壁塗装、外壁シール打替え、屋上防水実施２０２２年８月完了
    ■その他：2015年06月　　内装一部　外装一部　　共用部（壁・床・水廻りトイレ・ミニキッチン・屋上バルコニー防水・ＥＶ）全室入口ドアダイノックシート、全空調機更新（東芝・スーパーパワーエコ暖太郎）、ゴミストッカー、消防設備、枠塗装、鉄部塗装、巾木交換
    駐車場 有　無料 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 600%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北東27.0m 公道 接面21.8m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6961055330
    情報公開日 2025/10/07 次回更新予定日 2025/12/16

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    情報提供会社

    日本サーブ(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩3分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西７丁目２－２　アセットプランニング大通ビル２Ｆ
    TEL：
    011-272-3567
    FAX：
    011-272-3568
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（７）第６０８９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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