売旅館 ニセコ町里見旅館

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価格 12,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / ニセコ駅 徒歩4200ｍ
所在地 北海道虻田郡ニセコ町字里見
築年月 1986年6月(築39年8ヶ月) 使用部分面積 140.76㎡ 土地面積 公簿 2,217.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 - 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ニセコの民宿投資物件の７ＬＤＫ間取り図。大浴場・ＬＤＫ・管理者室を備え、大人数のグループ旅行に対応。許認可と高収益に配慮した設計で、別荘・法人利用も可能。
  • 赤い屋根の外観立面図と敷地配置図。約２，２１７㎡の広大な敷地に７ＬＤＫ・大浴場付きの建物外観。許認可物件として再生計画に適した図面です。
  • ニセコの民宿投資物件の７ＬＤＫ共用スペース。大人数対応のテーブルと薪ストーブが、大浴場と共に高評価。許認可後の高収益に貢献する外観と間取り。グループ旅行のニーズに合わせた設計。
  • 大人数に対応するカウンターキッチン。豊富な調理器具や家電、広々とした作業スペースを完備し宿泊客が快適に自炊を楽しめます。物件の魅力を高め、高稼働率に貢献。
  • 大人数に対応するカウンターキッチン。豊富な調理器具や家電、広々とした作業スペースを完備し宿泊客が快適に自炊を楽しめます。物件の魅力を高め、高稼働率に貢献。
  • ニセコの民宿投資物件の７ＬＤＫ共用スペース。大人数対応のテーブルと薪ストーブが、大浴場と共に高評価。許認可後の高収益に貢献する外観と間取り。グループ旅行のニーズに合わせた設計。
  • ニセコの民宿投資物件の７ＬＤＫ共用スペース。大人数対応のテーブルと薪ストーブが、大浴場と共に高評価。許認可後の高収益に貢献する外観と間取り。グループ旅行のニーズに合わせた設計。
  • ニセコの民宿投資物件の７ＬＤＫ共用スペース。大人数対応のテーブルと薪ストーブが、大浴場と共に高評価。許認可後の高収益に貢献する外観と間取り。グループ旅行のニーズに合わせた設計。
  • 存在感のある大型薪ストーブ。冬のニセコでも安定した暖房能力を提供し、宿泊客の満足度を高めます。許認可後の高稼働率に貢献する設備です。
  • 暖かみのある木の壁で仕上げられた個室。プライベート空間の充実が、リピート率と高収益に貢献します。７ＬＤＫの間取りの一部として、快適な滞在を提供します。
  • 暖かみのある木の壁で仕上げられた個室。プライベート空間の充実が、リピート率と高収益に貢献します。７ＬＤＫの間取りの一部として、快適な滞在を提供します。
  • 木の温もりを感じるログハウス調の洗面台。個室トイレと連動し、大人数の利用に対応する充実のサニタリー設備。清潔感があり、快適な滞在を提供します。
  • 大勢の利用に対応する玄関スペース。消防設備（消火器）を完備し、許認可後の安全基準にも配慮した設計です。
  • ７ＬＤＫ間取りの客室は二段ベッドで多人数収容ができ、グループ旅行にも対応が可能。大浴場と組み合わせ、グループ・ファミリー層のニーズに対応。許認可後の高稼働率に貢献します。
  • ７ＬＤＫ間取りの客室は二段ベッドで多人数収容ができ、グループ旅行にも対応が可能。大浴場と組み合わせ、グループ・ファミリー層のニーズに対応。許認可後の高稼働率に貢献します。
  • ７ＬＤＫ間取りの客室は二段ベッドで多人数収容ができ、グループ旅行にも対応が可能。大浴場と組み合わせ、グループ・ファミリー層のニーズに対応。許認可後の高稼働率に貢献します。
  • ドローン空撮で広大な敷地と赤い屋根の外観を確認。７ＬＤＫ間取りと大浴場を備え、増築や許認可対応に有利。ゆとりのある大型施設です。
  • 階段ホールにエアコンを設置。暖房効率を高め、各部屋への快適な動線を実現。大人数の宿泊をサポートする、清潔で快適な共用空間です。
  • 清潔感のある明るい個室にはＦＦ式暖房機を完備。冬のニセコでも快適に過ごせます。各部屋に配慮した充実設備が、高稼働率を支えます。
  • 清潔感のある明るい個室にはＦＦ式暖房機を完備。冬のニセコでも快適に過ごせます。各部屋に配慮した充実設備が、高稼働率を支えます。
  • 大浴場とは別に用意された清潔なシャワールーム。大人数の利用でも混雑を軽減し、スムーズな入浴をサポートします。
  • 宿泊客用の洗濯・乾燥機と洗面台を完備。スキーやレジャーで濡れた衣類もすぐに乾燥。７ＬＤＫ大人数のニーズに応える充実した設備です。
  • 宿泊客用の洗濯・乾燥機と洗面台を完備。スキーやレジャーで濡れた衣類もすぐに乾燥。７ＬＤＫ大人数のニーズに応える充実した設備です。
  • ニセコで集客力の高い大浴場。７ＬＤＫ間取りの大型施設は、大人数やファミリー層の宿泊ニーズに対応。許認可後の競合との差別化を図り、宿泊体験の質を向上させます。
  • ニセコで集客力の高い大浴場。７ＬＤＫ間取りの大型施設は、大人数やファミリー層の宿泊ニーズに対応。許認可後の競合との差別化を図り、宿泊体験の質を向上させます。
  • ニセコで集客力の高い大浴場。７ＬＤＫ間取りの大型施設は、大人数やファミリー層の宿泊ニーズに対応。許認可後の競合との差別化を図り、宿泊体験の質を向上させます。
  • 清潔感のあるトイレスペース。洋式と小便器を分けて設置し、大人数の利用に対応。７ＬＤＫ・大浴場付き施設の許認可後の快適な滞在を支えます。
  • 清潔感のあるトイレスペース。洋式と小便器を分けて設置し、大人数の利用に対応。７ＬＤＫ・大浴場付き施設の許認可後の快適な滞在を支えます。
  • 清潔感のあるトイレスペース。洋式と小便器を分けて設置し、大人数の利用に対応。７ＬＤＫ・大浴場付き施設の許認可後の快適な滞在を支えます。
  • ７ＬＤＫの部屋の一つ、畳敷きの和室。暖房、テレビ、収納を備え、多様な宿泊スタイルに対応。落ち着いた空間が高い稼働率に貢献します。
  • ７ＬＤＫの部屋の一つ、畳敷きの和室。暖房、テレビ、収納を備え、多様な宿泊スタイルに対応。落ち着いた空間が高い稼働率に貢献します。
  • 洗濯物を干せる多機能な脱衣スペースと清潔なトイレ。大人数の利用に対応できる生活導線と、アメニティや収納スペースの充実が魅力。
  • 清潔感のあるトイレスペース。洋式と小便器を分けて設置し、大人数の利用に対応。７ＬＤＫ・大浴場付き施設の許認可後の快適な滞在を支えます。
  • 大浴場とは別に用意された清潔な洗面台つきシャワールーム。大人数の利用でも混雑を軽減し、スムーズな入浴をサポートします。
  • 大人数に対応するカウンターキッチン。豊富な調理器具や家電、広々とした作業スペースを完備し宿泊客が快適に自炊を楽しめます。物件の魅力を高め、高稼働率に貢献。
  • 各個室へと続く清潔な廊下。プライバシーに配慮した設計で、大人数の宿泊でも安心して利用可能。高いリピート率を支える重要な動線です。
  • 大勢の利用に対応する玄関スペース。消防設備（消火器）を完備し、許認可後の安全基準にも配慮した設計です。
  • ウッドデッキから望む夕焼けが魅力。７ＬＤＫの間取りと大浴場を備え、許認可後の高収益に貢献。自然豊かな立地が、都会の喧騒から離れたい利用客層に強く訴求します。
  • ニセコの自然に囲まれたウッドデッキ。テーブルとベンチを備え、大浴場後や食事後のくつろぎ空間を提供。外観の魅力を高め、滞在満足度を向上させます。
  • ニセコの自然景観に調和した外観が魅力の民泊投資用中古戸建。広々とした７ＬＤＫの間取りと宿泊客の満足度を高める大浴場で高収益性を実現。許認可情報が整った即戦力の投資物件です。
  • グラン・ヒラフ：約１９分、ニセコＨＡＮＡＺＯＮＯリゾート：約２３分、ルスツリゾート：約２５分
  • ニセコビレッジスキーリゾート：約１４分（９．７ｋｍ）　ニセコアンヌプリスキー場：約１５分
  • ニセコ町中心部：約６分（３．６ｋｍ）
  • 倶知安町中心部：約２０分（１５．７ｋｍ）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / ニセコ駅 徒歩4200ｍ
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 倶知安駅 徒歩16000ｍ
    所在地 北海道虻田郡ニセコ町字里見
    物件種目 売旅館
    価格 12,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ニセコ町里見旅館
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　電動シャッター　冷蔵庫　シャワールーム　給湯　エアコン　暖房　人感センサー付照明　ベッド　インターネット対応　トイレ２ヶ所
    特記事項 駐車場３台分以上　都道府県道沿いに面する
    備考

    ＩＴ重説対応物件
    旅館業（簡易宿所）の許可を取得済みで、購入後すぐ宿泊事業を開始できる物件です。
    改修やリブランディングを行えば、さらに収益性を

    高められます。
    【間取り】
    １階：客室５室・浴室１つ・トイレ２つ
    ２階：キッチン・ＬＤＫ・デッキ・オーナーズルーム（専用トイレ・シャワールーム付）・客室２室・共用トイレ・洗面台
    合計８室の効率的なレイアウトで、宿泊運営に適した構成です。
    【設備】
    公共上下水道・ＬＰガス・浄化槽完備。附属建物（物置・車庫）付きで利便性も高く、収納や車両管理にも対応可能。
    主要スキー場（アンヌプリ・倶知安・ルスツ）へ３０分圏内で、観光拠点として最適。
    敷地から羊蹄山は見えませんが、周辺を散歩すれば絶景を楽しめる地元ならではの魅力があります。
    境界は現況にて明示します。確定測量は行いません。現況を優先します。
    使用部分面積 140.76㎡ 土地面積 公簿 2,217.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1986年6月(築39年8ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 区域外 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西10.0m 公道 接面40.0m 地目 原野
    地勢 平坦 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 使用中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988417153
    情報公開日 2025/11/16 次回更新予定日 2026/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本サーブ(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩3分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西７丁目２－２　アセットプランニング大通ビル２Ｆ
    TEL：
    011-272-3567
    FAX：
    011-272-3568
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（７）第６０８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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