一棟売マンション ファーロックコートＨ４３
| 価格 | 11,750万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東豊線 / 豊平公園駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条３丁目 | ||||
| 築年月 | 1993年8月(築32年7ヶ月) | 使用部分面積 | 777.76㎡ | 土地面積 | 公簿 336.72㎡ |
| 階建 / 階 | 5階建 | 用途地域 | １種住居 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩４分！土地面積１００坪以上！
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東豊線 / 豊平公園駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条３丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 11,750万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | インターネット料：25,080円/月、 エアコン（１３室）サブスク：31,460円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ファーロックコートＨ４３ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バス・トイレ別室 オートロック プロパンガス エアコン 暖房 | ||
| 特記事項 | リフォーム | ||
| 備考 | 主要採光面：西向き 利回り：9.74% 年間想定家賃収入：1,145.52万円 ガス暖房、１ＤＫ×４戸、１Ｋ×２４戸、計２８戸、駐車場７台分有 |
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| 使用部分面積 | 777.76㎡ | 土地面積 | 公簿 336.72㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 5階建 |
| 築年月 | 1993年8月(築32年7ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年12月 水道管直圧切替工事 ■その他：2025年08月 エアコン新設（１３室） |
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| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 北8.0m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 28戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6989087925 | 管理番号 | 14680 |
| 情報公開日 | 2026/01/15 | 次回更新予定日 | 2026/02/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
日本サーブ(株)
- 交通：
- 札幌市南北線／大通 徒歩3分
- 住所：
- 北海道札幌市中央区大通西７丁目２－２ アセットプランニング大通ビル２Ｆ
- TEL：
- 011-272-3567
- FAX：
- 011-272-3568
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（７）第６０８９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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