物件詳細情報
| 交通 |
札幌市東西線 / バスセンター前駅 徒歩6分 |
| その他交通 |
札幌市東豊線 / 大通駅 徒歩12分
札幌市東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩12分
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| 所在地 |
北海道札幌市中央区南三条東４丁目 |
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
24,000万円 |
管理費 |
なし |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
ＪＣＯＭネットプラン＋防犯カメラ：23,441円/月 |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
ツヴァイトロジック |
| 設備 |
無線ＬＡＮ 宅配ＢＯＸ 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 オートロック 防犯カメラ 複層ガラス エレベーター シャワー 給湯 都市ガス エアコン ＦＦ暖房 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー ＣＡＴＶインターネット ＣＡＴＶ ＢＳ端子 トイレ |
| 特記事項 |
24時間換気システム |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
施工会社：板谷土建（株）
利回り：5.45%
年間想定家賃収入：1,308.60万円
「ツヴァイトロジック」は 、観光需要・インバウンド回復・再開発の恩恵を受けやすいエリアに位置し、賃貸運用はもちろん、将来的な民泊・ホテル・宿泊系事業への転用可能性を視野に入れられる収益物件です。地下鉄アクセスと都心利便性を兼ね備えながら、札幌中心部では新規用地の供給が限られており、大通・すすきのエリアへの回遊性、観光拠点としての強さ、ウィンタースポーツ・長期滞在需要など、札幌特有の宿泊需要を取り込みやすいポジションが魅力です。現在の賃貸収益に加え、将来的には、民泊運営・無人ホテル・長期滞在型レジデンス・インバウンド向け宿泊施設・ワーケーション需要対応施設、など、多様な出口戦略を検討できる点も大きな強み。
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| 使用部分面積 |
697.59㎡ |
土地面積 |
公簿 176.29㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
5階建 |
| 築年月 |
2011年9月(築14年11ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 16,500円/月 |
バイク置き場 |
なし |
| 駐輪場 |
有 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
なし |
| 接道状況 |
南20.0m 公道 接面9.1m |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
18戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991044485 |
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| 情報公開日 |
2026/06/09 |
次回更新予定日 |
2026/07/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
日本サーブ(株)
- 交通：
- 札幌市南北線／大通 徒歩3分
- 住所：
- 北海道札幌市中央区大通西７丁目２－２ アセットプランニング大通ビル２Ｆ
- TEL：
- 011-272-3567
- FAX：
- 011-272-3568
- 所属団体など：
| (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 |
| (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（７）第６０８９号
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