「給与所得が高い人」です。

【理由】

不動産投資による節税は、所得税率・住民税率と譲渡税率の差異を利用して行うからです。

税率差が大きければ節税効果は高まりますので、給与所得金額が高ければ高いほど不動産投資による節税に向いている事になります。

不動産所得に掛かる所得税を明らかにするには、計算式を用いて算出する必要がございます。

「期間中の総収入額」－「必要経費」＝「不動産所得の金額」

不動産所得の金額は期間中の総収入額ではなく、経費を差し引いた値になりますので注意しましょう。算出された不動産所得の金額によって、金額ごとに区分された税率で所得税が明らかになります。

節税には確定申告を理解しておくと、どういう仕組みで節税ができるのかが解ってきます。そこで重要なポイントについて下記の通りです。

① 青色申告か白色申告か

② 経費

③ 減価償却費

④ 家族への給与支払い

⑤ 損益通算

こちらの５つのポイントになります。詳しくは弊社までご連絡ください。相談は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。

北海道札幌市の投資用不動産は日本サーブ株式会社にお任せ下さい。不動産（主に投資物件、収益物件）を多く取り扱っており、長年の経験・知識及び豊富なデーターを駆使し、オーナー様のご希望に沿った物件をご紹介いたします。また、不動産売却（不動産査定）のご相談も無料で受け付けております。一棟売マンション査定、一棟売アパート査定、区分マンション査定、土地査定から居住用の一戸建も無料査定いたします。不動産売買から賃貸経営（仲介・管理）についてのご質問・ご相談は、札幌の不動産会社「日本サーブ株式会社」まで是非ご連絡下さい。